離婚しても、現在の自宅に住み続ける３つの方法

住環境を変えない事による懸念材料とは？

• 住み続ける事と言えば、リースバック！
  頼れる人がいる場合は、親族間売買！
  年齢制限はあるが、リバースモーゲージもあります。

  リースバックとは、自宅の売買契約と賃貸契約を同時に行う事によって、売却しても賃貸として進み続ける契約方法です。住み続けられる事を優先する変わりに、住宅ローンの支払いよりも高い家賃を支払う事になる可能性があります。その他に、会戻り特約を付ける事によって、将来買い戻す事が可能な約束をする事も可能です。

  

• 親族間売買とは、リースバックと同様な契約方法で進める事は一緒なのですが、進める相手が親族や知人になる為、安心して進める事が出来る事と思います。また、必要経費として銀行の完済への手続き費用や登記変更料、現金がある場合は良いのですが、ローンを組む場合利息も発生しますので、リースバックと同じ様に、毎月の家賃が高くなってしまう事が考えられます。

  

• リバースモーゲージとは、通常の住宅ローンと異なり、老後の資金調達する事をメインとしている金融機関等の商品です。特徴としては、家賃の変わりに返済をするのですが、利息のみの支払いになる為、支出の計画が余裕をもって立てやすくなります。元金は、借入人が亡くなった際。配偶者が継続か現金一括返済か自宅の売却清算を選択します。

  利用目的が労組の資産以外にも住宅ローンの完済等幅広く対応しているのも多くの支持を得る理由かと思います。

  予定よりも長生きしてしまうと、生きている内に選択を迫られる可能性も注意点です。

  最後に、年齢制限問題がありますが、

  ５０歳から可能な金融機関もございます。