完済せずに抵当権を外して貰う為、金融機関との交渉が必要です。市場売却額で競売よりも多く返済が見込める事が必要ですが、貴方にとっても市場価格で売却が出来た方がより多くの返済がでいる為、残る残債が少なくなります。　　　　

所有者が単独ならば問題は無いのですが、複数の所有者がいる場合、全ての所有者の協力が必要です。当協会では、反対する方が居ても解決に向けて一緒に面談等を行い、納得して協力してもらえる様、説明する事等も対応しております。　

自己資金も不要です。最終的には、新居を借りる・引っ越しする際に必要になりますが、着手する際や途中での必要資金はございませんので、苦しい金策をお願いする事はございません。また、問題が解決しても追加費用等も発生しません。　

リースバックは、個人投資家や専門業者が買主・貸主になりますが、購入費用やローンを組む場合は金利等が設定賃料に計上されると現在の住宅ローンの支払いよりも高くなるケースもあります。その場合、結局支払いが困難になる事も視野に入れましょう。　　　　

売買金額が市場価格よりも高くなることは難しく、市場価格よりも低くなるケースもある為、売却してもローンの残債が残る事も考えられます。その場合、家賃と残債返済が重なり、住宅ローンの支払いよりも高くなり、将来苦しくなることもございます。　　　　　

買戻し特約は、現金での場合は問題は無いのですが、新たに住宅ローンを組んで買戻しを希望する場合、住宅ローンの審査があり、滞納状況や収入などによってはローンが組めない事もございます。買い戻す事は容易ではない事も和末れないで下さい。